Le marché du logement à Montréal est actuellement en hausse continue, et il n’y a aucun indicateur de baisse pour les prochains jours. Aussi, presque l’ensemble des types de propriétés est en cours de finition, y compris les propriétés locatives qui semblent, actuellement, être en pénurie suite à la forte demande de location au niveau de la région. Par conséquent, maintenant est le meilleur moment d’acquisition d’une propriété à vendre à Montréal, mais si vous êtes dans le marché tout en étant pressé pour l’achat d’une propriété, assurez-vous d’éviter ces erreurs :
Hypothèque de prêt inadéquate
La première faute commise par la plupart des gens lors de l’achat d’une propriété à Montréal est l’ignorance du montant exact de l’hypothèque. La majorité pense qu’ils ont besoin seulement de savoir le coût de base du bien acheté, tout en oubliant qu’il y a d’autres coûts supplémentaires qu’ils doivent supporter. Ceux-ci comprennent entre autres, les frais de déménagement, les frais notariaux et les droits de cession immobilière.
Ne pas être pré-approuvé pour une hypothèque
La plupart des vendeurs exigent que l’acheteur ait réussi à avoir un accord préalable de l’hypothèque et ce, avant de pouvoir procéder au processus de vente. De ce fait, si la propriété que vous voulez achetez est l’objet de nombreuses offres concurrentielles, le retard d’obtention d’un accord préalable de l’hypothèque peut vous rendre inaccessible l’opportunité de l’achat. En effet, vous devez toutefois mettre à l’esprit que l’obtention d’une approbation préalable de l’hypothèque est une affaire qui pourra durer plusieurs jours et qui ne demeure cependant pas une garantie de l’émission d’une hypothèque.
Ignorer l’étape de l’inspection de la propriété avant achat
Il est fortement recommandé de procéder à votre propre inspection dite de pré-achat, même si le propriétaire insiste à ce que vous utilisiez le rapport issu d’une inspection d’achat qui a été réalisée auparavant. En effet, c’est à travers cette inspection que vous pourriez évaluer l’état exact de la propriété et si cet état correspondra à vos besoins en matière de réparation et d’entretien ou non. Sans une inspection approfondie de pré-achat, vous pouvez finir par acheter une propriété qui nécessitera beaucoup d’argent pour les travaux de réparation et d’entretien, et tout cela impactera davantage le coût total d’acquisition de la propriété.